webinar 8.1.25
webinar 22.1.25
Page 1 / 4
Zoom 100%
Page
1
of
4
דברי
הסבר
על
"
התאריך
הקובע
"
לגבי
מהדורות
של
תק
ים
ותק
ות
)
עדכון
(15/8/2024
.1
כללי
-
מסמך
זה
בא
להסביר
את
אופן
קביעת
"
התאריך
הקובע
"
בכל
ה
וגע
למהדורות
של
תק
ים
ותק
ות
,
עליהם
להתבסס
יש
אשר
,
ואי
ליקויים
בקביעת
-
בדירה
התאמות
/
ב
מסויים
ין
.
.2
לכל
מב
ה
,
ה
מוקם
במסגרת
ולגבי
המכר
חוק
הוצא
ביה
היתר
,
קיים
מכלול
של
תק
ים
ותק
ות
,
במהדורה
הרלוו
טית
,
עליהם
מתבססות
הדרישות
השו
אשר
,
ות
מאפשרות
לקבוע
הימצאות
של
ליקויים
/
סטיות
/
אי
-
התאמות
.
.3
"
התאריך
הקובע
"
ל
בוגע
תקי
של
תקפות
מהדורות
,
ותקות
ם
מתפצל
ל
-
3
תאריכי
מש
ה
,
ע
"
פ
ה
ו
שאים
השו
ים
:
"
תאריך
קובע
"
בכל
הקשור
לתכ
ון
.
"
תאריך
קובע
"
בכל
הקשור
לטיב
החומרים
)
לכל
חומר
ב
פרד
.(
"
תאריך
קובע
"
בכל
הקשור
לטיב
ביצוע
המלאכות
/
העבודות
)
לכל
סוג
מלאכה
/
עבודה
ב
פרד
.(
3.1
3.2
3.3
.4
"
תאריך
קובע
"
בכל
הקשור
לתכ
ון
בהתייחס
לכל
ושאי
התכ
ון
-
קובע
תאריך
הגשת
הבקשה
להיתר
.
הוא
לכך
ההסבר
,
של
רובם
שרוב
התכ
ושאי
להיתר
בבקשה
מופיעים
ון
,
כל
על
ספחיה
,
ואחרי
שהבקשה
הוגשה
,
האישור
של
הועדה
וההיתר
שמו
פק
על
סמך
אישור
זה
,
מתבססים
על
החומר
שהוגש
.
לאלמ
דוגמאות
תכ
טים
ו
להיתר
בבקשה
שמופיעים
יים
–
בדירה
חללים
של
ושטחים
מידות
,
מיקום
כלים
ס
יטריים
,
מידות
של
חלו
ות
,
מידות
של
דלתות
,
מפלסים
של
ריצוף
,
שיפועי
,
ריצוף
.
ועוד
מדרגות
של
מידות
4.1
4.2
4.3
.5
"
תאריך
קובע
"
בכל
הקשור
לטיב
החומרים
החומרים
לטיב
בהתייחסות
-
הזמ
תאריך
קובע
ראשו
ה
החומרים
של
ה
)
ההזמ
הראשו
ה
ה
המסויים
החומר
של
מסויימת
לדירה
ולא
כולו
לאתר
.(
היות
ואין
ל
ו
,
בדרך
כלל
)
בהבדל
מהקבלן
,(
את
תאריך
הזמ
החומרים
ת
בפועל
,
מומלץ
ל
קבוע
זה
תאריך
ה
בסיס
על
מסויימות
עבודה
חות
.
לוקחים
תאריך
ה
פקת
היתר
הב
יה
,
בודקים
בתיק
הב
ין
)
באתר
הועדה
(
את
תאריך
התחלת
העבודה
)
ע
"
הדיווח
פ
,
קיים
אם
(
טופס
מתן
תאריך
בסיס
על
או
2
)
זמ
לחיבור
וחשמל
מים
של
י
ב
לצורכי
יה
.(
אחר
מידע
שאין
ככל
,
יותר
מדוייק
,
מ
ה
שתאריך
יחים
ב
היתר
פקת
הוא
יה
הב
התחלת
תאריך
בפועל
יה
.
5.1
5.2
5.3
Page
2
of
4
לאחר
מכן
לוקחים
)
גם
כן
מתיק
הב
יה
באתר
הועדה
(
את
תאריך
סיום
הב
יה
)
טופס
4
או
אפילו
טופס
4
גמר
תעודת
או
מערכות
להרצת
חלקי
(
.
ה
התאריכים
מבין
המוקדם
התאריך
לפי
"
ל
,
מ
הב
סיום
תאריך
את
יחים
יה
.
כעת
,
לפי
סוג
הב
ין
,
גובהו
,
שטחו
ו
תו
ים
וספים
,
מ
יחים
לו
"
ז
)
בצורה
מאוד
גסה
(
לביצוע
וממ
הפרוייקט
הזמ
של
תאריך
גוזרים
ו
ראשו
ה
אחר
או
כזה
חומר
של
לאתר
ה
.
בחשבון
לקחת
יש
חד
הוכחה
או
מקוריים
מסמכים
יציג
הקבלן
שאם
-
משמעית
אחרת
,
המעידים
על
תאריך
ההזמ
הראשו
ה
ה
של
חומר
מסויי
ם
לאתר
,
צטרך
מחדש
ולבדוק
לחזור
את
התאריך
הקובע
של
מהדורת
תק
ים
ותק
ות
,
עליהם
התבסס
סעיף
זה
או
אחר
בחוות
הדעת
.
בשלהי
הדברים
,
אך
לא
בשוליהם
דגיש
–
בהבדל
מ
ושאי
התכ
ון
,
רוב
רובם
של
החומרים
)
טיח
כמו
גמר
חומרי
במיוחד
,
ריצוף
,
גרות
,
ס
כלים
וכו
יטריים
('
בחומר
מופיעים
לא
שכלל
או
בלבד
כלליים
בפרטים
מופיעים
שהם
או
להיתר
בבקשה
המוגש
להיתר
בבקשה
הפרטים
ולכן
,
לא
כלל
בדרך
ייחודיים
מאוד
מקרים
למעט
,
עצמן
לחומרים
וגעים
.
בהתאם
להתייחס
יש
ולכך
לדוגמא
–
תוכ
על
רשום
אם
החזיתות
ית
–
טיח
גמר
או
פסיפס
גמר
,
כללית
הגדרה
זאת
,
מבלי
לתכו
להתייחס
טכ
פרט
כל
או
חומר
של
מפורטות
ות
אחר
י
,
להיתר
בבקשה
מופיע
אשר
.
לאור
זאת
,
תאריך
הגשת
הבקשה
להיתר
לא
יתן
לייחס
לתאריך
שקובע
ב
ושא
טיב
החומרים
.
הערת
סיום
–
כאשר
א
ו
מדברים
על
תאריך
של
ההזמ
ה
הראשו
ה
של
חומרים
)
מהסוג
המדובר
(
לאתר
,
ה
המושג
את
חדד
"
תוספת
עם
יחד
ל
:
"
אחר
תאריך
או
,
לכך
בסמוך
."
סביר
-
הכוו
ה
היא
שיתכן
ו
חתם
הסכם
עם
הספק
וההזמ
ה
בפועל
עשתה
כעבור
שבוע
-
שבועיים
ואולי
אף
חודש
לאחר
מכן
ואז
ברור
,
שתאריך
ההסכם
הוא
המחייב
,
זאת
בת
אי
שיוצג
ע
שכזה
הסכם
"
הקבלן
י
.
5.4
5.5
5.6
5.7
5.8
5.9
.6
"
תאריך
קובע
"
בכל
הקשור
לטיב
ביצוע
המלאכות
/
העבודות
השו
ות
בהתייחסות
לטיב
ביצוע
המלאכות
/
העבודות
-
קובע
תאריך
התחלת
ביצוע
מלאכה
מסויימת
בפועל
)
באתר
כולו
,
לא
בדירה
מסויימת
.(
היות
ואין
ל
ו
,
בדרך
כלל
)
בהבדל
מהקבלן
,(
את
תאריך
התחלת
ביצוע
המלאכות
בפועל
,
יש
לקבוע
ה
בסיס
על
אותו
מסויימות
עבודה
חות
.
לוקחים
תאריך
ה
פקת
היתר
הב
יה
,
בודקים
בתיק
הב
ין
)
באתר
הועדה
(
את
תאריך
התחלת
העבודה
)
ע
"
הדיווח
פ
,
קיים
אם
(
טופס
מתן
תאריך
בסיס
על
או
2
)
זמ
לחיבור
וחשמל
מים
של
י
.
ב
לצורכי
יה
.(
אחר
מידע
שאין
ככל
,
יותר
מדוייקת
,
מ
ה
שתאריך
יחים
ב
היתר
פקת
הוא
יה
הב
התחלת
תאריך
בפועל
יה
.
לאחר
מכן
לוקחים
)
גם
כן
מתיק
הב
יה
באתר
הועדה
(
את
תאריך
סיום
הב
יה
)
טופס
4
או
אפילו
טופס
4
חלקי
להרצת
מערכות
או
תעודת
גמר
.
לפי
התאריך
המוקדם
מבין
התאריכים
ה
"
ל
,
6.1
6.2
6.3
6.4
Page
3
of
4
מ
יחים
תאריך
סיום
הב
יה
.
כעת
,
לפי
סוג
הב
ין
,
גובהו
,
שטחו
ו
תו
ים
וספים
,
מ
יחים
לו
"
ז
)
בצורה
מאוד
גסה
(
לביצוע
וממ
כולו
הפרוייקט
באתר
מסויימת
מלאכה
ביצוע
התחלת
של
תאריך
גוזרים
ו
.
ה
רושמים
הערה
ומוסיפים
זו
עבודה
חת
-
חד
הוכחה
או
מקוריים
מסמכים
יציג
הקבלן
שאם
-
משמעית
אחרת
,
המעידים
על
תאריך
התחלת
ביצוע
מלאכה
מסויימת
באתר
,
חזור
ו
בדוק
מחדש
את
התאריך
הקובע
של
מהדורת
תק
ים
ותק
ות
,
עליהם
התבסס
סעיף
זה
או
אחר
בחוות
הדעת
.
בשלהי
הדברים
,
אך
לא
בשוליהם
דגיש
–
בהבדל
מ
ושאי
התכ
ון
,
בדרך
כלל
,
פרטים
/
אופן
ביצוע
המלאכות
השו
ות
באתר
כלל
לא
מופיעים
בחומר
המוגש
בבקשה
להיתר
או
שהם
מופיעים
בלבד
כלליים
בפרטים
.
לדוגמא
–
תוכ
על
רשום
אם
החזיתות
ית
–
בהדבקה
קרמיקה
חיפוי
,
כללית
הגדרה
זאת
,
מבלי
המלאכה
ביצוע
ותהליך
לפרטים
להתייחס
.
לאור
זאת
,
תאריך
הגשת
הבקשה
להיתר
לא
יתן
לייחס
לתאריך
שקובע
ב
ושא
טיב
הביצוע
המלאכות
.
הערת
סיום
–
כאשר
א
ו
מדברים
על
תאריך
של
התחלת
ביצוע
מלאכה
מסויימת
באתר
,
חדד
את
ה
המושג
"
תוספת
עם
ל
:
"
אחר
תאריך
או
,
לכך
בסמוך
."
סביר
-
הכוו
ה
היא
שיתכן
ו
חתם
הסכם
עם
קבלן
מש
ה
/
מבצע
המלאכה
והביצוע
בפועל
התחיל
כעבור
שבוע
-
שבועיים
ואולי
אף
חודש
לאחר
מכן
ואז
ברור
,
שההסכם
הוא
המחייב
ובת
אי
שיוצג
ע
שכזה
הסכם
"
הקבלן
י
.
6.5
6.6
6.7
6.8
6.9
.7
הערה
חשובה
-
ככל
שבודקים
לעומק
את
תוכן
תיק
הב
ין
)
באתר
הועדה
,(
לעיתים
יתן
להיעזר
במסמכים
/
מועדים
שו
ים
הרשומים
בתיק
,
זאת
כדי
לקבוע
תאריכים
של
שלבי
הב
יה
השו
ים
-
לדוגמא
-
בטו
בדיקות
אלמ
של
ים
טים
/
מסויימות
קומות
,
אי
בדיקות
סטלציה
,
על
פיקוח
מחלקת
של
דווח
הב
יה
,
הבקשה
עורך
של
דווחים
,
וכו
לביצוע
האחראי
של
דווחים
.'
כ
"
כ
לפעמים
יש
בתיק
דו
"
חות
פיקוח
של
הועדה
עם
תמו
ות
מהביקורים
בתאר
.
.8
לדוגמא
-
יש
ל
ו
ב
ין
של
9
קומות
.
יש
ל
ו
תאריכי
הגשת
הבקשה
להיתר
,
תאריך
קבלת
היתר
הב
יה
ותאריך
קבלת
טופס
4
ואין
תאריכי
עזר
אחרים
וא
ו
רוצים
לקבוע
תק
ים
ותק
ות
לגבי
עבודות
הריצוף
-
תכ
ון
,
חומרים
,
מלאכות
.
.9
תכ
ון
-
במצב
רגיל
-
היות
ובבקשה
להיתר
אין
)
בדרך
כלל
(
דרישה
תכ
ו
ית
לגבי
הריצוף
)
אלא
אם
כן
,
לדוגמא
,
מדובר
במדרגות
,
מידות
,
שיפועים
וכו
'
-
ש
דבר
ובע
הב
ממפלסי
ין
וכו
,('
אזי
שאר
ל
ו
לקבוע
הריצוף
ביצוע
מלאכת
וטיב
הריצוף
אריחי
טיב
לגבי
להתייחסות
תאריכים
.
Page
4
of
4
אם
מ
יחים
תקופת
ביצוע
כללית
לפרוייקט
של
ש
תיים
וביצוע
השלד
תוך
10
חודשים
)
מתוך
הש
תיים
,(
עושים
שריצוף
ומכוון
אי
עבודות
אחרי
סטלציה
,
חשמל
וטיח
-
הגיו
יוזמן
שהריצוף
הוא
י
כ
אחרי
-
10
חודשים
לפחות
מתחילת
הביצוע
ומלאכת
הריצוף
באתר
תתחיל
אחרי
12-14
חודשים
מתחילת
הביצוע
.
הדברים
בשלהי
,
יודגש
בשוליהם
לא
אך
-
היות
ותק
ותק
ים
משת
לא
ות
תדיר
באופן
ים
-
רובם
ברוב
של
המקרים
,
מועדי
שי
ויים
/
עדכו
ים
של
התק
ים
והתק
ות
לא
יפלו
בדיוק
בגבול
התאריכים
הקובעים
ה
ולכן
ה
עבודה
חות
"
הי
ל
והגיו
סבירות
ן
יות
,
אחרת
יוכיח
לא
הקבלן
עוד
כל
,
שה
וככל
עבודה
חות
אלו
יתבססו
על
מסמכים
/
מועדים
רבים
יותר
מתיק
הב
יה
,
כך
הקביעה
הראשו
ית
של
"
תאריכים
קובעים
"
יותר
מדוייקת
תהיה
.
ב
המופץ
בחומר
הקורס
מסגרת
משירות
בקשה
פ
"
ע
והן
ותשובות
שאלות
במערכת
הן
,
הקורס
של
לקוחות
,
לקבל
יתן
קובץ
פרד
,
מפורטת
בצורה
המסביר
,
מהדורות
ברשומות
לחפש
כיצד
ועדכוים
של
תק
ים
ותק
ות
,
כ
"
כ
תהליך
מוסבר
.
ועוד
חקיקה
מכח
שמחייבים
תקים
,
רשמיים
תקים
של
חיפוש
.10
.11
.12
Page 1 / 4
Zoom 100%